The National Mortgage Guarantee (NHG) is a type of insurance for your mortgage.
It protects you if you have to sell your house due to circumstances (such as unemployment, divorce or illness) and are left with a residual debt. In some cases, NHG takes over that residual debt.
How does it work?
Je sluit een hypotheek af met NHG.
-
Als je je huis moet verkopen met verlies (bijv. door pech in je leven) en je kunt die schuld écht niet betalen, dan springt NHG bij.
-
De NHG-grens voor 2025 is vastgesteld op €450.000. Dit is het maximale hypotheekbedrag waarvoor je een lening met Nationale Hypotheek Garantie kunt afsluiten. Als je energiebesparende maatregelen wilt treffen, zoals zonnepanelen of isolatie, kun je bovenop dit bedrag extra lenen. In dat geval wordt de grens verhoogd naar €477.000.
-
Daarnaast is de borgtochtprovisie verlaagd van 0,6% naar 0,4% van het hypotheekbedrag. Bij een lening van €450.000 betekent dit dat je in 2025 €1.800 betaalt voor de NHG-garantie, in plaats van €2.700 in 2024.
What are the benefits?
Extra security for you and the bank
You often get a lower mortgage interest rate (less risk for the bank)
NHG helps with financial problems
What are the conditions?
You may not borrow more than the NHG limit (in 2025 this will be €450,000, or €477,000 if you co-finance energy-saving measures)
You must meet certain income and housing requirements
In summary:
NHG = safety net in case of financial problems
Often lower interest rates
Only for mortgages up to a certain amount
