De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een soort verzekering voor je hypotheek.
Het beschermt je als je door omstandigheden (zoals werkloosheid, scheiding of ziekte) je huis moet verkopen en met een restschuld blijft zitten. In sommige gevallen neemt NHG die restschuld over.
Hoe werkt het?
Je sluit een hypotheek af met NHG.
-
Als je je huis moet verkopen met verlies (bijv. door pech in je leven) en je kunt die schuld écht niet betalen, dan springt NHG bij.
-
De NHG-grens voor 2025 is vastgesteld op €450.000. Dit is het maximale hypotheekbedrag waarvoor je een lening met Nationale Hypotheek Garantie kunt afsluiten. Als je energiebesparende maatregelen wilt treffen, zoals zonnepanelen of isolatie, kun je bovenop dit bedrag extra lenen. In dat geval wordt de grens verhoogd naar €477.000.
-
Daarnaast is de borgtochtprovisie verlaagd van 0,6% naar 0,4% van het hypotheekbedrag. Bij een lening van €450.000 betekent dit dat je in 2025 €1.800 betaalt voor de NHG-garantie, in plaats van €2.700 in 2024.
Wat zijn de voordelen?
-
Extra zekerheid voor jou én de bank
-
Je krijgt vaak lagere hypotheekrente (minder risico voor de bank)
-
NHG helpt bij financiële problemen
Wat zijn de voorwaarden?
-
Je mag niet meer lenen dan de NHG-grens (in 2025 is dat €450.000, of €477.000 als je energiebesparende maatregelen meefinanciert)
-
Je moet aan bepaalde inkomens- en woningvoorwaarden voldoen
Samengevat:
-
NHG = vangnet bij financiële problemen
-
Vaak lagere rente
-
Alleen voor hypotheken tot een bepaald bedrag
