Lineal
hipoteca
¿Qué es una hipoteca lineal y por qué elegirías este tipo de hipoteca?
En resumen: con una hipoteca lineal pagas una cantidad fija cada mes de tu préstamo pendiente. Esto significa que su préstamo disminuye cada mes. Esto tiene entonces consecuencias (positivas) sobre el interés a pagar. La cantidad que paga cada mes permanece igual durante todo el plazo, pero el monto de interés que paga cada mes disminuye gradualmente. Ésta es también la mayor ventaja de la hipoteca lineal: ¡durante el plazo, tanto los costes brutos como los netos disminuyen!
Costos de interés más bajos
Desde 2013, solo recibirás la codiciada deducción de intereses hipotecarios si contratas una hipoteca lineal o una hipoteca de anualidad. Aunque es más ventajoso en términos de costos totales de intereses contratar una hipoteca lineal, muchas personas aún optan por una hipoteca de anualidad. Este tipo de hipoteca ofrece la oportunidad de pedir prestado más dinero para empezar. Inicialmente, los costes netos de este tipo de hipoteca son menores que con una hipoteca lineal. Con una hipoteca de renta vitalicia también se beneficia más de ventajas fiscales como la deducción de intereses hipotecarios. Si desea beneficiarse de pagar menos intereses a largo plazo, entonces una hipoteca lineal es una mejor opción para usted.
Ventajas de la hipoteca lineal:
Mucha creación de riqueza en un tiempo relativamente corto;
Durante el plazo, los costes disminuyen, lo que es útil, por ejemplo, si se prevé una caída de los ingresos;
Pague menos intereses en total que con otros tipos de hipotecas.
Desventajas de la hipoteca lineal:
Costos más elevados en el período inicial, lo que significa que se puede pedir prestado menos que con otros tipos de hipotecas;
Poco beneficio por inflación porque se reembolsan cantidades relativamente grandes en los años iniciales. Esto significa que usted se beneficia menos de la reducción en el valor del importe de la hipoteca.
