La Garantía Hipotecaria Nacional (NHG) es un tipo de seguro para su hipoteca.
Te protege si tienes que vender tu casa por circunstancias (como desempleo, divorcio o enfermedad) y te quedas con una deuda residual. En algunos casos, NHG se hace cargo de la deuda residual.
¿Cómo funciona?
Je sluit een hypotheek af met NHG.
-
Als je je huis moet verkopen met verlies (bijv. door pech in je leven) en je kunt die schuld écht niet betalen, dan springt NHG bij.
-
De NHG-grens voor 2025 is vastgesteld op €450.000. Dit is het maximale hypotheekbedrag waarvoor je een lening met Nationale Hypotheek Garantie kunt afsluiten. Als je energiebesparende maatregelen wilt treffen, zoals zonnepanelen of isolatie, kun je bovenop dit bedrag extra lenen. In dat geval wordt de grens verhoogd naar €477.000.
-
Daarnaast is de borgtochtprovisie verlaagd van 0,6% naar 0,4% van het hypotheekbedrag. Bij een lening van €450.000 betekent dit dat je in 2025 €1.800 betaalt voor de NHG-garantie, in plaats van €2.700 in 2024.
¿Cuales son los beneficios?
Seguridad extra para ti y el banco
A menudo se obtiene una tasa de interés hipotecaria más baja (menor riesgo para el banco)
NHG ayuda con problemas financieros
¿Cuales son las condiciones?
No se puede pedir prestado más del límite de NHG (en 2025 será de 450.000 €, o 477.000 € si se cofinancian medidas de ahorro energético)
Debe cumplir ciertos requisitos de ingresos y vivienda.
En resumen:
NHG = red de seguridad en caso de problemas financieros
A menudo, tasas de interés más bajas
Sólo para hipotecas hasta un determinado importe
