Linear
hipoteca
O que é uma hipoteca linear e por que você escolheria esse tipo de hipoteca?
Resumindo: com uma hipoteca linear, você paga um valor fixo todo mês do seu empréstimo pendente. Isso significa que seu empréstimo diminui a cada mês. Isso tem consequências (positivas) para os juros a serem pagos. O valor que você paga a cada mês permanece o mesmo durante todo o prazo, mas o valor dos juros que você paga a cada mês diminui gradualmente. Essa também é a maior vantagem da hipoteca linear: durante o prazo, tanto os custos brutos quanto os líquidos diminuem!
Custos de juros mais baixos
Desde 2013, você só recebe a tão cobiçada dedução de juros de hipoteca se contratar uma hipoteca linear ou uma hipoteca de anuidade. Embora seja mais vantajoso em termos de custos totais de juros contratar uma hipoteca linear, muitas pessoas ainda optam por uma hipoteca de anuidade. Esse tipo de hipoteca oferece a oportunidade de tomar emprestado mais dinheiro para começar. Inicialmente, os custos líquidos desse tipo de hipoteca são menores do que os de uma hipoteca linear. Com uma hipoteca de anuidade, você também se beneficia mais de vantagens fiscais, como dedução de juros de hipoteca. Se você quer se beneficiar pagando menos juros no longo prazo, então uma hipoteca linear é uma opção melhor para você.
Vantagens da hipoteca linear:
Muita criação de riqueza em um tempo relativamente curto;
Durante o prazo, os custos diminuem, o que é útil, por exemplo, se você prevê uma queda na renda;
Pague menos juros no total do que com outros tipos de hipoteca.
Desvantagens da hipoteca linear:
Custos mais altos no período inicial, o que significa que é possível tomar menos emprestado do que com outros tipos de hipoteca;
Pouco benefício de inflação porque você paga quantias relativamente grandes nos anos iniciais. Isso significa que você se beneficia menos da redução no valor do financiamento.
