A Garantia Hipotecária Nacional (NHG) é um tipo de seguro para sua hipoteca.
Het beschermt je als je door omstandigheden (zoals werkloosheid, scheiding of ziekte) je huis moet verkopen en met een restschuld blijft zitten. In sommige gevallen neemt NHG die restschuld over.
Como funciona?
Você faz uma hipoteca com a NHG.
Se você tiver que vender sua casa com prejuízo (por exemplo, devido a um azar na sua vida) e realmente não puder pagar essa dívida, a NHG intervirá.
O limite do NHG para 2025 foi definido em € 450.000. Este é o valor máximo de hipoteca para o qual você pode obter um empréstimo com uma Garantia Hipotecária Nacional. Se você quiser adotar medidas de economia de energia, como painéis solares ou isolamento, você pode pedir um empréstimo extra além desse valor. Nesse caso, o limite aumenta para € 477.000.
Além disso, a taxa de fiança foi reduzida de 0,6% para 0,4% do valor da hipoteca. Para um empréstimo de € 450.000, isso significa que você pagará € 1.800 pela garantia do NHG em 2025, em vez de € 2.700 em 2024.
Quais são os benefícios?
Segurança extra para você e para o banco
Muitas vezes você obtém uma taxa de juros de hipoteca mais baixa (menos risco para o banco)
NHG ajuda com problemas financeiros
Quais são as condições?
Não pode pedir emprestado mais do que o limite de GNL (em 2025 será de 450 000 €, ou 477 000 € se cofinanciar medidas de poupança de energia)
Você deve atender a certos requisitos de renda e moradia
Resumindo:
NHG = rede de segurança em caso de problemas financeiros
Taxas de juros frequentemente mais baixas
Somente para hipotecas até um determinado valor
