De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een soort verzekering voor je hypotheek.
Elle vous protège si vous devez vendre votre maison en raison de circonstances (telles que le chômage, un divorce ou une maladie) et que vous vous retrouvez avec une dette résiduelle. Dans certains cas, NHG reprend la dette résiduelle.
Comment ça marche ?
Je sluit een hypotheek af met NHG.
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Als je je huis moet verkopen met verlies (bijv. door pech in je leven) en je kunt die schuld écht niet betalen, dan springt NHG bij.
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De NHG-grens voor 2025 is vastgesteld op €450.000. Dit is het maximale hypotheekbedrag waarvoor je een lening met Nationale Hypotheek Garantie kunt afsluiten. Als je energiebesparende maatregelen wilt treffen, zoals zonnepanelen of isolatie, kun je bovenop dit bedrag extra lenen. In dat geval wordt de grens verhoogd naar €477.000.
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Daarnaast is de borgtochtprovisie verlaagd van 0,6% naar 0,4% van het hypotheekbedrag. Bij een lening van €450.000 betekent dit dat je in 2025 €1.800 betaalt voor de NHG-garantie, in plaats van €2.700 in 2024.
Quels sont les avantages ?
Sécurité supplémentaire pour vous et la banque
Vous obtenez souvent un taux d’intérêt hypothécaire plus bas (moins de risque pour la banque)
NHG aide à résoudre les problèmes financiers
Quelles sont les conditions ?
Vous ne pouvez pas emprunter plus que la limite du NHG (en 2025, ce sera 450 000 €, ou 477 000 € si vous cofinancez des mesures d'économie d'énergie)
Vous devez répondre à certaines exigences en matière de revenus et de logement
En résumé:
NHG = filet de sécurité en cas de problèmes financiers
Des taux d'intérêt souvent plus bas
Uniquement pour les prêts hypothécaires jusqu'à un certain montant
